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  • Carolina Arceo

LOS DESALOJOS HAN VUELTO A MIAMI-DADE PERO CON PROTECCIONES DE INQUILINOS EN PIE!



Los desalojos han vuelto a Miami-Dade, pero la mayoría de las protecciones de inquilinos como consecuencia del COVID siguen en pie. La policía de Miami-Dade tiene ahora luz verde para reanudar los desalojos iniciados antes de que comenzara la emergencia por el coronavirus en Marzo, un fin limitado a las protecciones de los inquilinos que dejó a los propietarios sin poder encontrar nuevos inquilinos cuando los actuales dejaron de pagar. A falta de días para el final del mandato, el alcalde Carlos Giménez anunció el viernes que permitiría a la policía del condado procesar los desalojos presentados antes del 13 de marzo, el primer día completo del estado de emergencia del condado por la pandemia del coronavirus. La administración de Gimenez había planeado reanudar el procesamiento de los desalojos previos a la pandemia de coronavirus en septiembre, pero se retractó del cambio después de que la noticia se hizo pública. El cambio en la política de la policía llegó con un comunicado de prensa el viernes, con Gimenez diciendo, "Quería asegurarme de que el proceso es justo tanto para los inquilinos como para los propietarios". El mandato de Gimenez como alcalde termina el lunes a medianoche, y está en Washington para la orientación como el nuevo representante republicano en el 26º Distrito Congresional de Florida. La administración de Gimenez ha aprobado millones de dólares en subsidios de alquiler a través de los programas de la Ley CARES del condado. La sucesora de Gimenez en el County Hall, Daniella Levine Cava, dijo que estaba al tanto del cambio pendiente para el departamento de policía del condado que comenzará a reportarle el martes. En una entrevista, Levine Cava no puso objeciones al cambio y describió la orden como aplicable a los desalojos "que ocurrieron antes de la pandemia" y no relacionada con COVID-19. Cuando se le preguntó si cambiaría la orden, Levine Cava no respondió pero dijo que está trabajando en un plan para ayudar a los inquilinos desplazados una vez que se reanude el sistema de desalojo regular. Por ahora, una orden de Gimenez existente aún impide a la policía del condado entregar los papeles de desalojo por acciones iniciadas durante la emergencia del coronavirus. Esos desalojos habían sido congelados en los tribunales por una orden estatal del gobernador Ron DeSantis, pero esa moratoria expiró el 1 de octubre. Una restricción federal de desalojos impuesta por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades vence el 31 de diciembre. "Estamos trabajando con la policía y el Homeless Trust y otros grupos de servicios sociales", dijo Levine Cava, una comisionada saliente de este condado. "Tenemos algunas ideas para tratar lo que anticipo que será un número significativo de personas que perderán sus hogares". La prohibición de los CDC se aplica a los inquilinos y propietarios de viviendas que esperan ganar no más de 99.000 dólares este año (o $198.000 para las declaraciones de impuestos conjuntas), que han hecho al menos pagos mensuales parciales y que probablemente se queden sin hogar o se vean obligados a mudarse a una residencia compartida por otras personas. La prohibición sólo afecta a los desalojos relacionados con la falta de pago y no cubre los desalojos no monetarios, como la destrucción de bienes o las molestias. Al final de la prohibición, los propietarios y los bancos pueden cobrar todos los pagos pendientes, incluidos los intereses devengados. El impago de la totalidad del dinero adeudado podría dar lugar a un desalojo, a menos que la orden se prorrogue hasta el año 2021. El abogado de Miami David Winker, que representa a docenas de propietarios e inquilinos en ambos lados de la crisis de desalojo, dijo que es solidario. "El alcalde Gimenez ha estado bajo una increíble presión por parte de los propietarios para permitir que la ejecución de los mandatos judiciales siga adelante, pero el cambio de política de hoy es extremadamente limitado, ya que se aplica sólo a los desalojos presentados antes del comienzo de la pandemia el 12 de marzo", dijo. "Será interesante ver cómo la nueva administración trata este tema".

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